Kategoria: Inne

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem karnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Groźby ze strony nowego właściciela kamienicy

Autor: Janusz Polanowski • Opublikowane: 2016-12-19

Po 20 latach zamieszkiwania wypowiedziano mi umowę najmu. Ponieważ wypowiedzenie było bezzasadne – nie spełniało wymogów ustawy o ochronie lokatorów – doszło do spotkania z administratorką, która reprezentowała nowego właściciela. W trakcie spotkania padły groźby typu: „odetniemy prąd, wodę”, „wejdą robotnicy i będą pracować całą dobę”, „zamęczymy was” i tym podobne. W trakcie następnego spotkania przedstawiciel nowego właściciela stwierdził: „jak się nie podporządkujecie, to my was i tak wykończymy”. Czy takie groźby są karalne?

Janusz Polanowski

»Wybrane opinie klientów

Rzetelność, szybkość odpowiedzi, możliwość zadawania dodatkowych pytań
Ewa, 34 lata
Otrzymałam bardzo konkretną odpowiedź dotyczącą meritum sprawy, a przy tym powołanie się na wiele paragrafów prawnych.
Ewa
Za dotychczas otrzymana odpowiedz bardzo dziękuje. Odpowiedz na dodatkowe pytanie pozwoli mi dopiąć sprawe by zgłosić przestępstwo lub wykroczenie.
Zofia, 66 lat, księgowa
Dziękuję. Bardzo pomocna porada.
Grzegorz
Pan Marcin Sądej wykazał się bardzo dobrą znajomością zagadnień podatkowych i pomimo moich wielu dodatkowych wykazał wielką cierpliwość w wyjaśnieniu mojego problemu. Wyrazy szacunku. Wielki PLUS dla serwisu eporady24 za nieodpłatną możliwość zadawania dodatkowych pytań, co w wielu przypadkach pozwala znaleźć rozwiązanie sprawy.
Jerzy, emeryt
Opinia bardzo dobra. Szybko, profesjonalnie i zrozumiale - z dobrym wyjaśnieniem dla laika.
Wojciech
Dziękuję za merytoryczną i rzeczową odpowiedź. Oczywiście kluczowym elementem są źródła przepisów. 
Nauczyciel, 56 lat
Dziękuję za fachową pomoc. POLECAM
Teresa, nauczyciel, 50 lat
Profesjonalizm, rzetelność pani adwokat. 
Joanna
Odpowiedź szybka i wyczerpująca. Bardzo pomocna możliwość zadawania pytań dodatkowych. Super!
Teresa
Bardzo dziękuję. Dokładna analiza przepisów zarówno Ustawy o Wspólnotach Gruntowych Jak i Ustawy o podatku dochodowym. Pełen profesjonalizm .
Ewa, emeryt, 61 lat
Zadowolona jestem z odpowiedzi. Pomogła mi uporządkować moje wątpliwości. 
Gabriela
Uważam serwis za bardzo profesjonalny oraz przyjazny zleceniodawcom
Elżbieta
 Szybkie odpowiedzi, ogromna wiedza, profesjonalne podejście.
Magda
Wiele godzin udzielanych mi odpowiedzi zasługuje na mój podziw i szacunek. Pełen profesjonalizm i duża cierpliwość okazana mi podczas wspólnej pracy To dla Mnie Zaszczyt. Koszt usługi niewyobrażalnie niski. P O L E C A M wszystkim.
Janusz, emeryt po studiach
Jestem zadowolony
Arkadiusz
Polecam Pana Mecenasa Lukasza Marciniak. Usluga solidna ,kompetentna ,odpowiedz wyczerpujaca i zrozumiala i mila.
Lidia
Odpowiedź wyczerpująca jak najbardziej jednak dobre jest to że w ramach jednej opłaty można zadawać dodatkowe pytania w obrębie zagadnienia.
Piotr, 54 lata
Jestem bardzo zadowolona. Odpowiedź na pytania była szybka i wyczerpująca. Nigdy podczas porady prawnej nie uzyskałam tyle wiadomości. Każdemu polecę skorzystać z serwisu.
Agnieszka, księgowy, 49 lat
Gorąco polecam korzystanie z panelu ePorady24. Uzyskane informacje są rzetelne i udzielone w bardzo szybkim terminie. 
Monika, 43 lata
Dziękuję Panu. Odpowiedział Pan w sposób bardzo jasny i wyczerpujący. 
Andrzej, właściciel firmy, 55 lat
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź oraz klarowne wyjaśnienie dodatkowych wątpliwości.
Agnieszka
Jestem bardzo zadowolony, że zwróciłem się do Państwa o poradę. Jesteście naprawdę potrzebni. 
Sławomir
Dziękuję za rzeczową i dokładnie wyjaśnioną sprawę. Kolejny raz skorzystałem z Państwa usług i nie zawiodłem się .
Mariusz, ratownik medyczny kierowca, 46 lat
Dzień dobry Odpowiedz jest dokładna i rzetelna ,dużo mi wyjaśniono .
Urszula
Rzetelność, szybka odpowiedź, profesjonalizm i duża wiedza prawnicza
Jolanta, PIELĘGNIARKA
Dziekuje za wyczerpujace wyjasniene sprawy i pozdrawiam
Marzanna
Bardzo profesjonalne podejście do tematu klienta. Wysoka merytoryka i szybka obsługa. Prawnicze zawiłości przełożone na język zwykłego człowieka. Pozdrawiam panią adwokat Kingę Karaś. 
Arleta
Bardzo obszerna i jasna odpowiedź - DZIĘKUJĘ
Rafał
Wyczerpująca porada prawna, która w 100% potwierdziła moją własną opinię w przedmiotowej sprawie. Jestem zadowolony i bardzo dziękuję za tak dobrą i wyczerpującą odpowiedź. Serdecznie polecam cały serwis.
Marek

Nie sposób jednoznacznie odpowiedzieć na pytanie, czy doszło (dochodzi) do gróźb bezprawnych w przedstawionej przez Pana sytuacji. Może dochodzić, ale sporo zależy od nastawienia osób, do których kierowane są określone wypowiedzi – niekiedy inne zachowania, mogące być przejawem groźby (np. jakieś gesty ręką). Dotyczy to zwłaszcza groźby bezprawnej w ujęciu artykułu 190 Kodeksu karnego (K.k.), ponieważ w tym artykule zawarto sformułowanie: „jeżeli groźba wzbudza w zagrożonym uzasadnioną obawę, że będzie spełniona”.

Sporo zależy od kontekstu (sytuacyjnego), od możliwości spełnienia groźby oraz od wywołania obawy o spełnienie groźby. Lekkomyślne używanie słów niekiedy zaskakuje, np. używanie określeń mogących wskazywać na chęć zabicia kogoś w sytuacji sprzeczki lub irytacji (chociażby po jakimś psikusie, niekoniecznie dokuczliwym). Na ogół oblana wodą (nie tylko w Lany Poniedziałek) dziewczyna – nawet wykrzykująca mocne zapowiedzi reakcji wobec sprawcy (sprawców) – wolna jest od intencji zgładzenia kogokolwiek; co więcej, najczęściej u adresata (adresatów) takich wypowiedzi nawet nie pojawia się obawa o własne bezpieczeństwo. Różnie bywa z kłótniami osób zakochanych w sobie – wprawdzie niekiedy zdarzają się dramaty, ale na ogół sytuacja się normalizuje (niekiedy nawet w sposób rzeczywiście romantyczny). Jeśli jakiś słabeusz wykrzykuje groźnie brzmiące słowa w kierunku siłacza, to najczęściej nie tylko nie wywołuje to obawy u adresata takich wypowiedzi, co więcej: autor słów niekiedy może „dostać manto” (jeśli nie schowa się) lub może zostać wyśmiany.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Wskazałem parę potencjalnych przykładów, by podkreślić znaczenie wykazywania realności spełnienia gróźb oraz wykazania obawy adresata (adresatów) gróźb. Ponadto warto zastanowić się nad możliwością udowodnienia swych twierdzeń. W różnych postępowaniach (np. w cywilnych) dość często można skorzystać z nagrań lub zdjęć – zazwyczaj łatwych teraz w wykonaniu. Dawniej podobnie było w sprawach karnych, ale wprowadzona w życie przed kilku miesiącami nowelizacja Kodeksu postępowania karnego (K.p.k.) bardzo poważnie ograniczyła możliwość procesowego wykorzystania dowodów (np. nagrań) nielegalnie pozyskanych – przykładem może być tak zwana afera nagraniowa (część osób nagranych nawet ponownie zasiadła w ławach poselskich, zaś przynajmniej niektórym nagrywającym może grozić zajęcie miejsca na ławie oskarżonych). Aktualny Minister Sprawiedliwości zapowiada zmiany w procedurze karnej, ale zanim ewentualna kolejna nowelizacja wejdzie w życie trzeba brać pod uwagę prawo obowiązujące. Dlatego ewentualne własne nagrania (potencjalnie użyteczne w sprawie cywilnej lub w postępowaniu cywilnym) mogłyby przyczynić się do zainstalowania legalnie dyskretnego monitoringu w miejscach popełnienia ewentualnych przyszłych przestępstw (nie tylko gróźb bezprawnych); praktyczne względy (np. liczba funkcjonariuszy oraz ich specjalizacja) wskazuje na to, by w takich (czyli dość złożonych) sprawach zwracać się do lepiej zorganizowanych policyjnych jednostek organizacyjnych (np. do komendy powiatowej lub do dużego komisariatu). Oczywiście, powiadomienie o podejrzeniu popełnienia przestępstwa można skierować do prokuratury. Byłoby dobrze w powiadomieniu (niezależnie od jego adresata) koncentrować się na faktach, maksymalnie ograniczając przejawy emocji – również bardzo uzasadnionych.

Zalecam lekturę przepisów Kodeksu karnego ze szczególnym uwzględnieniem przepisów o groźbach bezprawnych oraz o przestępstwie nękania, jak również wybrane przepisy ustawy z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy – Kodeks karny, ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy – Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia (akty prawne są dostępne w Internecie). Proponuję zapoznać się z całą ustawą nowelizacyjną, ponieważ pomoże ona docenić także inne aspekty prawne przedstawionego problemu – w tym dotyczące Prawa budowlanego (między innymi zawartych w nim przepisów typizujących wykroczenia).

Nie wiem, czy doszło (dochodzi lub będzie dochodzić) do gróźb bezprawnych. Oczywiście, nie można tego wykluczyć, ale proszę zwrócić uwagę na to, że „czyścicielom kamienic” (to mało eleganckie określenie wiąże się z określonymi sytuacjami w Poznaniu) ustawodawca postanowił dać odpór wprost przy pomocy nowelizacji artykułu 191 K.k. (czyli przepisu dotyczącego bezprawnego zmuszania kogoś do czegoś, niekiedy polegającego na szantażu). Można kierować do organów ścigania powiadomienia o podejrzeniu popełnienia przestępstwa, zwracać się z prośbą o interwencją do „nadzoru budowlanego” lub wytaczać powództwo(a).

Z opisu wynika, jakoby własna (dokonana przez jedną ze stron) ocena wypowiedzenia umowy najmu wystarczała. Być może zachowania (np. słowa), które odbierane są jako groźby, mają na celu (między innymi) odwrócenie uwagi od aspektów cywilistycznych – zarówno dotyczących Kodeksu cywilnego (K.c.), jak i ustawy o ochronie praw lokatorów…. Nie sposób mi oceniać bez znajomości szczegółów wypowiedzenie umów najmu, jednak – z uwagi na dbałość o Pańską sytuację prawną – proponuję rozważyć wystąpienie przez Pana (być może wraz z innymi najemcami) do sądu o stwierdzenie, że odnośne wypowiedzenie (wypowiedzenia) umowy najmu są prawnie bezskuteczne. Komuś zainteresowanemu opuszczeniem budynku przez aktualnych najemców może zależeć na tym, by najemcy przeoczyli możliwość skierowania sprawy na drogę postępowania cywilnego – prowadzonego według Kodeksu postępowania cywilnego (K.p.c.) – by łatwiej było później podejmować starania o uzyskanie wyroków eksmisyjnych. Nie znam intencji ludzi, z którymi przyszło Panu (Państwu) się mierzyć, ale praktyka pokazuje, że niektórzy właściciele budynków lub ich przedstawiciele (np. pełnomocnicy lub osoby z administracji budynków) w procesach o eksmisję argumentują (między innymi), akcentując brak udokumentowanego sporu co do wypowiedzenia umowy najmu.

Ewentualne postępowanie karne może, ale nie musi, oznaczać faktyczną skuteczność – zwłaszcza w aspekcie prawa cywilnego. Moim zdaniem, w Państwa interesie leży przynajmniej rozważenie zwrócenia się (na piśmie i w sposób pozwalający na skierowanie pisma) do właściwego powiatowego (ewentualnie wojewódzkiego) inspektora nadzoru budowlanego. Być może za właściwie Państwo uznają także wystąpienie na drogę postępowania cywilnego. Jeśli nawet jakieś zachowania nie są przestępstwami (np. przestępstwem groźby bezprawnej lub przestępstwem nękania), to jednak mogą skutkować sankcjami prawnymi; tytułem przykładu – groźby mogą być przejawem naruszenia dóbr osobistych (art. 23 K.c.), a w takich przypadkach mogą zostać orzeczone różne sankcje (zwłaszcza przewidziane art. 24 K.c.). W sprawach cywilnych (zwłaszcza rzeczywiście spornych) duże znaczenie praktyczne ma wywiązanie się z prawnego obowiązku udowodnienia faktów (okoliczności), z których wywodzi się skutki prawne (art. 6 K.c. oraz art. 232 K.p.c.). Ponadto przydaje się odpowiednia aktywność (art. 230); zresztą dotyczy to nie tylko spraw cywilnych, ponieważ w różnych rodzajach postępowań spore znaczenie odgrywa determinacja w dochodzeniu swych uprawnień.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem karnym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Szkoda wyrządzona przez osobę chorą psychicznie

Czy osoba chora psychicznie leżąca w szpitalu jest odpowiedzialna za uszkodzenie mienia, za zarażenie personelu, innego pacjenta, itp.?

Skarga na prokuratora

Jestem w trakcie sporządzania skargi na jednego prokuratora z PO w Katowicach. Czy materiały w tej sprawie powinienem przesłać do prokuratury apelacyjnej w Katowicach jako jednostki nadrzędnej? Kto jest odpowiedzialny za rozpatrywanie takiej skargi?

Ekshumacja zwłok w celu pobrania materiału do badań genetycznych

Kto wydaje zgodę na ekshumację zwłok w celu pobrania materiału do badań genetycznych? Mamy podejrzenie, że nasz zaginiony przed laty krewny został pochowany w pewnym grobie pod zmienionym nazwiskiem.

Co mi grozi za kradzież pieniędzy?

W firmie, w której pracuję na umowę o pracę przywłaszczyłem sobie kilka tysięcy złotych. Są to pieniądze za faktury, które wpisywałem jako niezapłacone. Co mi grozi za kradzież pieniędzy?

Szantaż za pomoc w dokonaniu aborcji

Pomogłem pewnej kobiecie w dokonaniu aborcji – dałem jej na to część pieniędzy. Do niczego jej nie namawiałem, ona sama chciała to zrobić. Teraz ona mnie szantażuje i chce coraz więcej pieniędzy, grozi mi. Czy jeśli sam zgłoszę się na policję i wszystko powiem będę mógł liczyć na łagodniejszy wyrok? Jakiej kary mogę się spodziewać? Czy jest szansa na wyrok w zawieszeniu?

Oskarżenie kasjerki o kradzież

Moja żona pracowała w supermarkecie na kasie. Pewnego dnia zagadała się i po sprawdzeniu ceny produktu nie odblokowała kasy. Po dwóch tygodniach pracodawca wezwał ją do siebie i przedstawił nagranie z kamery. Posądził ją o kradzież i wezwał policję. W obecności policji powiedział, że jeżeli nie podpisze oświadczenia, że zrobiła to świadomie zostanie zatrzymana. Moja żona bojąc się o dzieci, które były wtedy same w domu, gdyż ja byłem w delegacji, podpisała to oświadczenie. Dziś dostała wezwanie na przesłuchanie. Co mamy robić?

Nagranie rozmowy o pracodawcy i jej wykorzystanie

Kilka miesięcy temu zostałam nagrana telefonem komórkowym przez koleżankę, z którą prowadziłam rozmowę na temat pracodawcy. Rozmowa ta została przekazana pracodawcy i wykorzystana przeciwko mnie. Zostały postawione mi zarzuty, ale nie dowiedziałam się, jaka była treść nagrania. Dziś wiem, że te rozmowy były prowokowane i kierunkowane na konkretne odpowiedzi, które miały by świadczyć przeciwko mojej lojalności w stosunku do pracodawcy.  Jak mogę postąpić w tej sytuacji? Chciałabym, aby osoba, która dokonała nagrania bez mojej zgody, poniosła konsekwencje tego czynu.

Sfałszowany podpis na umowie pożyczki

Moja mama wzięła pożyczkę w firmie pożyczkowej na moje dane bez mojej wiedzy i zgody. Posłużyła się skanem dowodu i sfałszowała mój podpis na umowie pożyczki. W tym momencie pożyczka jest niespłacana, a wezwania do zapłaty przychodzą na mnie. Co można zrobić w takiej sytuacji? Czy mogę zgłosić sprawę na policję?



Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »